Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из ключевых документов, которые требуется предоставить при подаче заявления о банкротстве физического лица. Этот документ подтверждает наличие или отсутствие у должника прав на недвижимое имущество и земельные участки на территории России.
В статье разберём, зачем нужна выписка из ЕГРН при банкротстве, как её получить, какие виды выписок существуют и сколько это стоит.
Зачем нужна выписка из ЕГРН при банкротстве
Согласно требованиям Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», должник обязан раскрыть полную информацию о своём имуществе. Выписка из ЕГРН позволяет:
- Подтвердить наличие или отсутствие недвижимого имущества
- Установить стоимость имущества для конкурсной массы
- Выявить обременения и залоги на недвижимость
- Проверить историю сделок с недвижимостью за последние три года
- Исключить возможность сокрытия имущества от кредиторов
Важно: предоставление недостоверных сведений об имуществе может повлечь отказ в признании банкротом и привлечение к административной или уголовной ответственности.
Виды выписок из ЕГРН для банкротства
Для процедуры банкротства физических лиц требуются следующие виды выписок:
Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости
Это основной документ, который показывает все объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности. В выписке указываются:
- Адреса всех объектов недвижимости
- Кадастровые номера
- Площадь и назначение объектов
- Доли в праве собственности
- Кадастровая стоимость
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Заказывается отдельно по каждому объекту недвижимости, если он есть в собственности. Содержит подробную информацию о:
- Технических характеристиках объекта
- Зарегистрированных правах
- Обременениях (ипотека, арест, запрет отчуждения)
- Истории переходов права собственности
Справка о том, что лицо не является правообладателем недвижимого имущества
Если у должника нет недвижимости, он получает справку об отсутствии прав на недвижимое имущество. Этот документ подтверждает, что на имя заявителя не зарегистрированы объекты недвижимости.
Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция
Способ 1: Через Росреестр онлайн
Самый быстрый и удобный способ получения выписки:
- Зайдите на официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru
- Перейдите в раздел «Физическим лицам» → «Получить выписку из ЕГРН»
- Выберите тип выписки «О правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости»
- Заполните форму заявления, указав ФИО, паспортные данные, контактную информацию
- Приложите скан паспорта
- Оплатите госпошлину банковской картой
- Получите выписку в электронном виде на указанный email
Способ 2: Через МФЦ
- Запишитесь на приём в ближайший МФЦ через сайт или по телефону
- Подготовьте документы: паспорт, заявление
- Обратитесь в МФЦ в назначенное время
- Оплатите госпошлину через терминал или в банке
- Получите выписку в бумажном виде через 3-5 рабочих дней
Способ 3: В отделении Росреестра
Аналогично обращению в МФЦ, но непосредственно в территориальном органе Росреестра. Сроки получения — 3-5 рабочих дней.
Необходимые документы и стоимость
Для получения выписки из ЕГРН потребуются:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал или нотариальная копия)
- Заявление на получение выписки
- Квитанция об оплате госпошлины
Стоимость выписок в 2026 году:
- Выписка о правах лица на недвижимость в электронном виде — 350 рублей
- Выписка о правах лица на недвижимость на бумажном носителе — 700 рублей
- Выписка об объекте недвижимости в электронном виде — 350 рублей
- Выписка об объекте недвижимости на бумаге — 700 рублей
- Справка об отсутствии недвижимости — 350-700 рублей в зависимости от формы
Сроки действия и особенности использования
Выписка из ЕГРН действительна в течение одного месяца с момента выдачи. При подаче документов на банкротство важно учитывать этот срок.
Совет: заказывайте выписку из ЕГРН в последнюю очередь, когда все остальные документы уже готовы. Это поможет избежать необходимости повторного получения из-за истечения срока действия.
Особенности для разных видов банкротства
Для внесудебного банкротства через МФЦ (при долге от 50 000 до 1 000 000 рублей):
- Требуется справка об отсутствии недвижимости
- Процедура бесплатна, срок — 6 месяцев
Для судебного банкротства:
- Необходимы все виды выписок в зависимости от наличия имущества
- Общие расходы без юриста: от 92 000 до 137 300 рублей
- Госпошлина: 300 рублей
- Вознаграждение финансового управляющего: 25 000 рублей за процедуру (обычно 2 процедуры — 50 000 рублей)
Частые ошибки при получении выписки из ЕГРН
Избежать проблем помогут знания типичных ошибок:
- Неправильный выбор типа выписки — убедитесь, что заказываете именно «выписку о правах лица»
- Ошибки в персональных данных — проверьте точность ФИО и паспортных данных
- Истёкший срок действия — учитывайте месячный срок действия документа
- Неполные сведения — если есть недвижимость в других регионах, заказывайте выписки по каждому региону
Что делать, если в выписке обнаружены ошибки
При обнаружении неточностей в выписке из ЕГРН:
- Обратитесь в территориальный орган Росреестра с заявлением об исправлении ошибки
- Приложите документы, подтверждающие правильные сведения
- Дождитесь внесения изменений в ЕГРН
- Закажите новую выписку с актуальными данными
Исправление технических ошибок Росреестра производится бесплатно в течение 5 рабочих дней.
Заключение
Получение выписки из ЕГРН — важный этап подготовки к процедуре банкротства. Правильно оформленные документы ускорят рассмотрение дела и помогут избежать дополнительных вопросов от суда или финансового управляющего.
Помните, что процедура банкротства требует комплексного подхода и знания многих нюансов законодательства. Ошибки в документах могут привести к отказу в признании банкротом или затянуть процедуру на месяцы.
Нужна помощь в оформлении банкротства? Компания «БанкротствоДА» предлагает полное юридическое сопровождение процедуры банкротства с рассрочкой платежа без переплат:
- Внесудебное банкротство Стандарт: от 2 350 р/мес
- Судебное Стандарт без имущества (долг до 2 000 000 р): от 7 083 р/мес
- Судебное для пенсионеров (долг до 700 000 р): от 3 750 р/мес
Мы поможем правильно собрать все документы, включая выписку из ЕГРН, и проведём процедуру банкротства от начала до конца.
Получите бесплатную консультацию по банкротству!
Звоните: +7 902 535-81-01
Сайт: bankrotstvo-da.ru
Компания: БанкротствоДА
Оставьте заявку на сайте или позвоните прямо сейчас — наши юристы ответят на все вопросы и помогут выбрать оптимальную стратегию списания долгов.